富山大学五福キャンパスのほど近くの場所に大学生向けの集合住
宅が完成しました。敷地面積 238 m2の土地に 4 階建て 8 戸の
賃貸住戸(1 階は駐車駐輪スペース)を確保したいというのがオー
ナーさんのご希望。賃貸住宅ですから基本は投資です。収益の確
保が絶対条件ですが、そのためには同業他者さんよりも競争力(魅
力度)が高くて建設コストも安価であることが将来とも高い入居率
を維持し、それが安定家賃収入確保への道です。
今回の案件はそのことを踏まえ各部を徹底検討して出来上がった
建物となりました。一つ一つの住戸の広さはどうすれば広くでき
るか、廊下や階段をいかに合理的に使い易くできるか、日影規制
や採光規制をクリアしつつ無駄のないプランはどういう ものなの
か、などと各部を徹底して検討を繰り返しながら形を詰めてきま
した。もちろん外観や内部デザインも従来の学生マンションとは
一線を画するデザインと なるように試行しました。それも大きな
ポイントだと考えました。
競争力が高いこと、それを表現する「魅力ある機能性」に徹底し
てこだわって出来上がった形が無駄のない美しい形となるように
と試行した今回のプロジェクト。 オーナーさんにとっては 2 件
目となるelua(エルア|ハワイ語で 2 番という意)と名付けられた
この建物が 1 件目のマンションと同じように長い年月に渡って
役目を果た していくことを願っています。